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三亞市公積金管理中心
服務熱線：?0898-12329
辦公地址：?三亞市政府第二辦公樓
官方網站：?http://www.hngjj.net/
上班時間：?周一至周五:9:00-17:00
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
|
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| 按揭年數 | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網上查詢
三亞住房公積金網上查詢系統
個人賬戶余額查詢：http://bsdt.hngjj.net/hnwsyyt/faceLogin.jsp
單位賬戶查詢：http://bsdt.hngjj.net/hnwsyyt/indexUnit.jsp
查詢范圍：此功能可以查詢個人公積金。
查詢電話：12329
服務時間：人工服務電話：工作日9:00—17:00;自動語音服務：24小時
查詢項目
個人貸款業務：個人貸款業務咨詢及辦理指南。
個人公積金賬戶：賬戶余額。
人工咨詢：公積金業務咨詢、投訴建議、公積金業務指南、辦理網點查詢等。
網點名稱：
三亞市住房公積金管理局
地址：
海南省三亞市新風路261號藍海華庭寫字樓8樓
電話：
0898-88363003
上班時間：
周一到周五：8:30-12:00 15:00-18:00
2020年度三亞企事業單位和個人根據本企業的情況各在5%-12%的范圍內自由確定住房公積金繳存比例，單位和個人確定比例應一致
2020年度三亞公積金繳存基數
住房公積金月繳存基數最高不超過21093元
住房公積金月繳存基數最低不少于1670元
1.職工符合以下部分提取條件之一的，可以提取本人及其配偶公積金賬戶內存儲余額：
(1)購買、建造、翻建、大修自住住房,在簽訂購房合同或批準建造、翻建、大修自住住房一年內的。
(2)償還住房貸款本息的。
(3)裝修自住住房的。
(4)職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在實際工作地無自有住房、無住房公積金貸款且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。
職工購買、償還、租住保障性住房和職工或其直系親屬遇到不可預見的事故、災難的，除可以提取本人及其配偶的住房公積金外，還可以使用其直系親屬的住房公積金支付購房款、償還貸款本息以及處理事故、消除災難費用。
2.職工符合以下銷戶提取條件之一的，可以申請提取本人住房公積金賬戶存儲余額：
(1)離休、退休的。
(2)出境定居的。
(3)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的。
(4)死亡或被宣告死亡的。
(5)調動工作轉移公積金的，須將住房公積金賬戶內的全部存儲余額轉入新工作單位為其開設的公積金賬戶內的。
3.按照省、市(縣)有關規定辦理提前退休、退養和內退的職工須達到國家法定退休年齡，方可辦理銷戶提取手續。
4.未還清住房公積金個人貸款的職工，提取的住房公積金應優先用于償還住房公積金貸款本息。
基礎材料
1.《住房公積金提取申請表》(一式三聯);
2.本人身份證件;
3.職工配偶提取住房公積金，還需提供夫妻關系證明。
根據不同提取情形，還需提供以下相應材料
住房類提取：
1.購買商品房：備案登記的購房合同;
2.購買保障性住房(經濟適用房、限價商品房、集資建房)：購房合同(協議);
3.購買二手房：房屋買賣契約，過戶后的房產證或房產過戶受理回執單;
4.購買拆遷安置住房：拆遷安置補償協議，有效付款憑證或催款通知書;
5.購買公有住房：單位出售公有住房計算表，單位出售公有住房申請表;
注：購買異地自住住房的，除規定材料外還需本人或配偶在該地工作的社保證明材料或系該地居民的有效證件。
6.建造、翻建自住住房：《建筑工程施工許可證》或施工備案證明材料;
7.大修自住住房：《房屋所有權證》，房屋所在地有資質的房屋鑒定部門出具的大修C級房屋鑒定書;
8.支付房租：實際工作地房產管理部門出具的無房產證明(無房產證明的查詢結果最近一個月內有效);
9.裝修自住住房：房產證或購房合同(協議);
非住房類提?。?/p>
三亞住房公積金銷戶提取所需材料：
基礎材料
1.《住房公積金提取申請表》(一式三聯);
2.本人身份證件;
3.職工配偶提取住房公積金，還需提供夫妻關系證明。
根據不同情況，選擇相對應的材料：
1.償還個人住房貸款本息：(1)償還個人住房商業貸款本息的：個人住房商業貸款借款合同(含借款人、還款期限、借款期限等主要信息)，當期償還貸款明細單(銀行蓋章);(2)償還個人住房公積金貸款本息的：填寫《住房公積金提取申請表》或《住房公積金約定還貸提取申請表》;(3)償還異地個人住房貸款本息的：個人住房貸款借款合同，當期償還貸款明細單(銀行蓋章);
2.提前償還個人住房公積金本息：貸款方同意提前還貸的證明;
3.出境定居：公安部門注銷戶籍的證明材料或永久居留權證明;
4.離、退休：退休證(達到法定退休年齡可不提供);
5.死亡或被宣告死亡：繼承人或受遺贈人的身份證，醫院出具的職工死亡證明或法院宣告死亡的證明，公證部門對該繼承權或受遺贈權出具的公證書或人民法院作出的判決書、裁定書或調解書，繼承人或受遺贈人為無民事行為能力或限制民事行為能力的，還需提供監護證明、監護人的身份證;
6.支付子女大中專院校學費：職工與子女關系證明，學校出具的學費繳納通知書或學費繳納憑證，民政部門出具的低收入家庭證明;
7.患重大疾病：基本醫療保險報銷結算單或二級甲等以上醫院診斷證明和住院專用收據;(提取直系親屬的，還需提供直系親屬關系證明)
8.遇到不可預見的重大事故、災難：有關部門出具的事故、災難證明材料，個人承擔費用的明細發票，單位或街道辦事處出具的家庭生活嚴重困難的證明;(提取直系親屬的，還需提供直系親屬關系證明)
9.完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系：工作單位所在地勞動部門出具的職工完全喪失勞動能力鑒定證明或《殘疾證》(一級至四級)，與單位解除勞動關系證明。
備注：以上資金用途證明材料提交復印件，核對原件。
注：1.提取配偶住房公積金的，需提供結婚證或同一戶口本原件及復印件，及配偶的以上1-3項資料
2.委托他人代為辦理住房公積金提取手續的，需提供代辦人身份證原件及復印件和職工本人簽署的委托書
1.職工到柜臺領取或中心網上下載《住房公積金提取審批表》;
2.職工持提取所需材料及填寫完整的《住房公積金提取審批表》到所在單位初審
3.職工備齊材料后送管理中心服務窗口申請辦理;
4.提取接件人對職工提供的材料進行嚴格審核
5.業務經辦人初審送部門領導審核，部門領導審核完報送分管領導審批;
6.經審批準予提取的，直接以轉賬方式劃轉到該申請人單位基本賬戶或指定的還貸賬戶或交款賬戶;
7.經審查不符合條件的申報材料由服務窗口及時告知申請人不準予提取的原因
全額提取：
1、離休、退休的。
2、出境定居的。
3、農業戶口的從業人員與單位解除勞動關系的。
4、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的。
5、死亡或被宣告死亡的。
符合以上條件的，可提取職工住房公積金賬戶內的本息余額，同時注銷職工個人住房公積金賬戶。
三亞住房公積金全額提取條件
部分提?。?/strong>
1.職工購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以提取住房公積金不超過購買、建造、翻建、大修自住住房費用。
2.職工償還住房貸款本息提取住房公積金時，提取金額不超過當年應還本息額。
3.職工裝修自住住房時，可以提取住房公積金支付住房裝修費用，提取額度標準按不高于300元/平方米計算。
4.中低收入家庭職工房租占家庭收入比例30%以上的，提取金額不超過當年實付房租和物業管理費的總額。
5.職工租住保障性住房，提取金額不超過當年實付房租和物業管理費的總額。
6.住房公積金個人貸款已結清或從未申請住房公積金個人貸款的低收入家庭子女考上國家承認學歷的大中專院校，可以提取住房公積金支付子女學費，但提取金額不超過當年學費總額。
7.職工或其直系親屬患重大疾病或遇到不可預見的事故、災難，造成家庭生活嚴重困難時，提取總額不超過醫療費和處理事故、消除災難費用個人負擔的部分。
1.在海南省行政區域內購買、建造、翻建、大修自住住房;
2.具有完全民事行為能力的自然人，有合法有效的身份證件，有償還貸款本息的能力，信用良好;
3.連續足額繳存住房公積金半年以上，且在申請時仍正常繳存住房公積金;
4.借款人或其配偶在婚前使用住房公積金貸款，且尚未結清貸款的，婚后任意一方不得再次申請住房公積金個人貸款;
5.同意按照住房公積金管理機構認可的抵押、質押和保證擔保的方式進行擔保;
6.借款人尚未達到國家法定退休年齡;
7.同意按照住房公積金管理機構認可的抵押、質押和保證擔保的方式進行擔保。
8.借款人及配偶住房公積金貸款申請不得用于第三套及以上住房。
基礎性資料(以下復印件均需提供原件進行核查)：
1.住房公積金貸款申請審批表原件2份;
2.借款人及其配偶的身份證復印件各2份;
3.婚姻狀況證明：已婚的提供結婚證復印件2份;離婚的提供離婚證或法院離婚判決書或法院離婚調解書復印件2份;單身的現場簽署聲明函原件2份;
4.借款人已支付不低于所購首套普通自住住房全部價款的20%首期付款發票或收據復印件2份;借款人已支付不低于所購二套普通自住住房全部價款的30%首期付款發票復印件2份;凡所購普通自住住房為二手房，提供借款人已支付不低于全部價款的40%首期付款銀行憑條復印件2份;大修自住住房所需費用50%的自籌資金證明材料復印件2份;
5.借款人及配偶的個人征信報告書2份;
6.還款銀行卡復印件2份;
7.借款人及配偶在不動產登記部門及房管部門的房屋登記證明。
8.借款人購買保障性住房提供第三方擔保的(擔保人需具備住房公積金個人貸款申請資格)，除需提供以上1-6項資料外，還需提供第三方擔保人的身份證復印件2份。
9.借款人及配偶住房公積金繳存基數與實際工資收入差距較大的，可提供工資流水或其他收入證明材料
貸款人根據其它要求提供不同材料
三亞房屋類公積金貸款材料：
借款人除了提供基礎性資料外，購買、建造、翻建、大修自住住房的還需相應提供以下資料(以下復印件均需提供原件進行核查)：
1.購買商品房的，須提供經備案登記的商品房買賣合同原件3份;。
2.購買限價商品房和經濟適用住房等保障性住房的，須提供購房合同原件3份。
3.購買二手房的，須提供《房地產買賣契約》原件2份，所購二手房的房產證或不動產權證書復印件2份、契稅及增值稅發票(貸款審批后，抵押辦理前交付)復印件2份，分支機構認可的有房產評估資質的機構出具的抵押物評估報告或速評表原件2份。
4.購買棚戶區改造、拆遷安置等實物安置房，須提供拆遷安置補償相關協議及合同原件3份，房屋補償面積不足安置住房總面積30%的，需補交差額部分房款，并提供付款憑證復印件2份;房屋補償面積超過安置住房總面積30%的，補償面積等同于交納首付款。
5.建造自住住房的，須提供國有土地使用證或宅基地證或不動產權證書復印件2份、市縣相關職能部門批準建造自住住房的證件材料復印件2份，分支機構認可的建房屋封頂后有資質的工程造價機構出具的工程概預算書，或由有資質的評估機構出具的抵押物評估報告或速評表原件2份。
6.翻建自住住房的，須提供借款人與施工單位簽訂的建房合同原件、所翻建房屋的房產證或不動產權證書復印件、房屋封頂證明材料原件、工程概預算書復印件各2份。
7.大修自住住房的，須提供房屋所在地有資質的房屋鑒定部門出具的大修C級房屋鑒定書復印件、房產證或不動產權證書復印件、借款人與施工單位簽訂的大修合同、大修預算書、分支機構認可的有資質評估機構出具的抵押物評估報告原件各2份。
1.借款人到直屬局申請領取《住房公積金貸款申請審批表》，服務窗口工作人員對所需資料一次性告知。
2.借款人向直屬局提交資料。
3.直屬局審批。
4.借款人與受委托銀行簽訂借款合同、借款擔保合同。
5.辦理抵(質)押手續。
6.由受委托銀行發放貸款。
7.貸后管理。
貸款額度：
1.夫妻雙方共同在我省繳交住房公積金的職工，購買新建自住住房，單筆貸款額度不超過70萬元;購買二手房，單筆貸款額度不超過50萬元;建造自住住房，單筆貸款額度不超過30萬元。
職工單方繳交住房公積金的，單筆貸款額度不超過50萬元;購買二手房，單筆貸款額度不超過30萬元;建造自住住房，單筆貸款額度不超過20萬元;翻建、大修自住住房，單筆貸款額度不超過10萬元。
2.首套住房的貸款額度不得超過所購住房價款的80%;二套住房的貸款額度不得超過所購住房價款的70%;凡二手房貸款額度不得超過所購住房價款的60%;建造、翻建、大修自住住房的貸款額度不得超過所需費用的50%。
貸款利率：
貸款期限5年期以下(含5年)的貸款年利率為：2.75%
5年期以上的貸款年利率為：3.25%
貸款期限
?、儋徺I商品房、保障性住房的，最長貸款期限不得超過30年;
?、谫徺I二手房、建造自住住房的，最長貸款期限不得超過20年，且二手房房齡+貸款期限≤35年;
?、鄯?、大修自住住房的，最長貸款期限不得超過10年。
等額本息還款方式：
作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式：
這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。