按揭購買自住住房提取(非按月還貸)條件

　　2019年1月1日后提交的住房公積金貸款（含組合貸款）申請必須辦理按月還貸。除此以外的按揭購房，可以非按月還貸方式提?。?/p>

　?。ㄒ唬┰趶V州市行政區域內按揭購買擁有所有權的自住住房。

　?。ǘ├U存人及配偶戶籍所在地（戶籍地所在地級市）按揭購買擁有所有權的自住住房。

　?。ㄈ├U存人及配偶在廣州市行政區域內無自有產權住房，在廣州毗鄰城市（佛山、清遠、中山、東莞、惠州、韶關）或肇慶按揭購買擁有所有權的自住住房的。

　　注：自住住房房產證或不動產權證的“房屋性質”或者“規劃用途”需體現“居住”。

　　按揭購買自住住房提取(按月還貸)條件

　　2019年1月1日后提交的住房公積金貸款（含組合貸款）申請需辦理按月還貸。

　　非按揭購買自住住房提取條件

　?。ㄒ唬┰趶V州市行政區域內非按揭購買擁有所有權的自住住房。

　?。ǘ├U存人及配偶戶籍所在地（戶籍地所在地級市）非按揭購買擁有所有權的自住住房。

　　（三）繳存人及配偶在廣州市行政區域內無自有產權住房，在廣州毗鄰城市（佛山、清遠、中山、東莞、惠州、韶關）或肇慶非按揭購買擁有所有權的自住住房。

　　注：自住住房房產證或不動產權證的“房屋性質”或者“規劃用途”需體現“居住”。

買房

　　【按揭買房(按月還貸)】

　　(一)申請公積金貸款(純公積金貸款和組合貸的公積金貸款部分)的按月還貸，按照下列情形分別提交有關材料：

　　1、借款人在辦理公積金貸款時直接辦理公積金貸款部分的按月還貸。

　　2、共有產權人(非借款人)提取，需提交：

　?、?本人身份證(原件1份)

　?、?房產證或不動產權證(原件1份，一手樓可提供購房合同)

　　③ 《住房公積金提取授權、承諾書》(原件1份)

　　3、產權人的配偶(非借款人)申請提取，需提交：

　?、?夫妻雙方身份證(原件1份)

　　② 結婚證(原件1份)

　?、?房產證或不動產權證(原件1份，一手樓可提供購房合同)

　　④ 《住房公積金提取授權、承諾書》(原件1份)

　　(二)申請組合貸的商貸部分按月還貸，按照下列情形分別提交有關材料：

　　1、借款人申請，需提交：

　?、?商業貸款按揭合同(原件1份)

　　② 本人身份證(原件1份)

　?、?《住房公積金提取授權、承諾書》(原件1份)

　　2、共有產權人(非借款人)申請，需提交：

　　① 商業貸款按揭合同(原件1份)

　?、?本人身份證(原件1份)

　?、?房產證或不動產權證(原件1份，一手樓可提供購房合同)

　?、?《住房公積金提取授權、承諾書》(原件1份)

　　3、產權人的配偶(非借款人)申請，需提交：

　　① 商業貸款按揭合同(原件1份)

　?、?夫妻雙方身份證(原件1份)

　?、?結婚證(原件1份)

　?、?房產證或不動產權證(原件1份，一手樓可提供購房合同原件)

　?、?《住房公積金提取授權、承諾書》(原件1份)

　　(三)按月還貸期間申請首付提取，按照下列情形分別提交有關材料：

　　1、提取人可在歸集業務承辦銀行網點辦理按月還貸的同時辦理首付提取，只需提供辦理按月還貸的材料。

　　2、辦理按月還貸后，申請辦理首付提取的，需提供以下材料：

　?、俦救松矸葑C(原件1份)

　?、凇蹲》抗e金提取授權、承諾書》(原件1份)

　　【按揭買房(非按月還貸)】

　　1、 房產證或不動產權證(原件1份，一手樓未出房產證或不動產權證的可提供市(或區)房地產交易登記部門監證登記的購房合同)

　　2、 借(貸)款合同(原件1份)

　　3、 購房發票或契稅稅收繳款書或契稅完稅證或房款收據(原件1份)

　　注：

　　(1)購買廣州市以外一手樓的需提供購房發票;

　　(2)二手樓提供契稅稅收繳款書或契稅完稅證，契稅稅收繳款書或契稅完稅證上沒有注明“購房金額”的，另需提供購房發票;

　　(3)房款收據須注明姓名、身份證號碼、購房金額、詳細購房地址、并加蓋有效公章。

　　4、本人身份證(原件1份)

　　5、 個人征信查詢授權書(原件1份，現場簽署)

　　6、《住房公積金提取授權、承諾書》(原件1份)

　　7、戶口簿(原件1份，住房為戶籍所在地且非廣州市的需提供)

　　8、結婚證(原件1份，住房為配偶戶籍所在地且非廣州市的需提供)

　　9、產權人配偶申請提取時，另需提供產權人身份證、結婚證(原件1份)

　　10、本人確有困難需委托他人辦理的.

　　【非按揭買房】

　　1、房產證或不動產權證(原件1份，一手樓未出房產證或不動產權證的可提供市(或區)房地產交易登記部門監證登記的購房合同、征地拆遷的可提供購房合同或房屋拆遷安置協議)

　　2、購房發票或契稅稅收繳款書或契稅完稅證或房款收據(原件1份)

　　注：(1)購買廣州市以外一手樓的需提供購房發票;

　　(2)二手樓需提供契稅稅收繳款書或契稅完稅證，契稅稅收繳款書或契稅完稅證上沒有注明“購房金額”的，另需提供購房發票;

　　(3)房款收據須注明姓名、身份證號碼、購房金額、詳細購房地址、并加蓋開發商印章。

　　(4)實際支付的購房款以材料2所列憑證記載為準。

　　3、本人身份證(原件1份)

　　4、《住房公積金提取授權、承諾書》(原件1份)

　　5、戶口簿(原件1份，住房為戶籍所在地且非廣州市的需提供)

　　6、結婚證(原件1份，住房為配偶戶籍所在地且非廣州市的需提供)

　　7、產權人配偶申請提取時，另需提供產權人身份證、結婚證(原件1份)

　　8、本人確有困難需委托他人辦理的.

　　【補交土地收益】

　　(一)原購買限價商品住房提取申請單正常的，需提供：

　　1、變更權利屬性或房屋性質后的房產證或不動產權證(原件1份，已出新證的需提供)

　　2、補地價后新出具的契稅稅收繳款書或契稅完稅證(原件1份)

　　3、土地收益價款繳交票據或發票(原件1份)

　　4、職工本人身份證(原件1份)

　　5、產權人配偶申請提取時，另需提供產權人身份證、結婚證(原件1份)

　　6、本人確有困難需委托他人辦理的，還需根據《委托他人代辦住房公積金個人業務辦理指引》提供其他材料

　　(二)原購買限價商品住房未提取過的或原提取申請單已注銷的，需提供：

　　1、變更權利屬性或房屋性質后的房產證或不動產權證(原件1份，已出新證的需提供)

　　2、新舊契稅稅收繳款書或契稅完稅證(原件1份)

　　3、土地收益價款繳交票據或發票(原件1份)

　　4、職工本人身份證(原件1份)

　　5、《住房公積金提取授權、承諾書》(原件1份)

　　6、借(貸)款合同(原件1份，按揭的需提供)

　　7、產權人配偶申請提取時，另需提供產權人身份證、結婚證(原件1份)

　　8、本人確有困難需委托他人辦理的.

　　【購買征地補償增大住房面積】

　　備注：據小編在廣州12345獲悉，暫停購買征地補償增大住房面積提取事項，具體恢復時間待定!有消息小編會第一時間公布!

　　1、 房屋拆遷安置協議(原件1份)

　　2、 購買增大住房面積發票(原件1份)

　　3、本人身份證(原件1份)

　　4、《住房公積金提取授權、承諾書》(原件1份)

　　5、戶口簿(原件1份，住房為戶籍所在地的需提供)

　　6、結婚證(原件1份，配偶戶籍所在地購房提取時需提供)

　　7、產權人配偶申請提取時，另需提供產權人身份證、結婚證(原件1份)

　　8、本人確有困難需委托他人辦理的.

　　建造、翻建、大修

　　(一)建造、翻建

　　1、《鄉村建設規劃許可證》(原件1份)

　　注：無《鄉村建設規劃許可證的》可提供鎮(鄉)以上城建部門同意用地證明(房產證或不動產權證)及鎮(鄉)以上規劃部門同意建房、翻建的批文替代。

　　2、購買建筑材料的發票或收據(原件1份，加蓋開具單位章)

　　3、本人身份證(原件1份)

　　4、《住房公積金提取授權、承諾書》(原件1份)

　　5、戶口簿(原件1份，住房為戶籍所在地且非廣州市的需提供)

　　6、結婚證(原件1份，住房為配偶戶籍所在地且非廣州市的需提供)

　　7、產權人配偶申請提取時，另需提供產權人身份證、結婚證(原件1份)

　　8、本人確有困難需委托他人辦理的，還需提供其他材料.

　　(二)大修

　　1、房產證或不動產權證(原件1份)

　　2、鎮(鄉)以上房屋安全鑒定部門(或經主管部門備案的鑒定機構)出具的房屋安全鑒定證明(原件1份，房屋損壞程度需為嚴重損壞房或危房)

　　3、修繕房屋費用發票或收據(原件1份)

　　4、《住房公積金提取授權、承諾書》(原件1份)

　　5、本人身份證(原件1份)

　　6、戶口簿(原件1份，住房為戶籍所在地且非廣州市的需提供)

　　7、結婚證(原件1份，住房為配偶戶籍所在地且非廣州市購房提取時需提供)

　　8、產權人配偶申請提取時，另需提供產權人身份證、結婚證(原件1份)

　　9、本人確有困難需委托他人辦理的.

　　加裝電梯

　　1、房產證或不動產權證或登記簿查冊表(原件1份)

　　2、建設工程規劃許可證(復印件1份，原批準圖紙上已明確標識預留電梯井的，改為提供該住宅的建設工程規劃許可證的附圖復印件1份。)

　　3、增設電梯費用分攤書面協議(復印件1份)

　　4、與施工單位簽訂的委托施工的協議(復印件1份)

　　5、實際支付工程建筑費用的發票或收據(原件1份)

　　6、本人身份證(原件1份)

　　7、《住房公積金提取授權、承諾書》(原件1份)

　　8、產權人配偶申請提取時，另需提供產權人身份證、結婚證(原件1份)

　　9、本人確有困難需委托他人辦理的.

　　租房

　　(一)無租賃合同或者租賃合同未登記備案的

　　1、 本人身份證(原件1份)

　　2、《住房公積金提取授權、承諾書》(原件1份)

　　3、本人確有困難需委托他人辦理的.

　　(二)租賃合同已登記備案的

　　1、 房屋租賃登記備案證明(原件1份，需加蓋“備案專用章”)

　　2、 房租發票(原件1份)

　　3、 本人身份證(原件1份)

　　4、《住房公積金提取授權、承諾書》(原件1份)

　　5、承租人配偶申請提取時，另需提供承租人身份證明、結婚證(原件1份)

　　6、本人確有困難需委托他人辦理的，還需提供其他材料.

　　(三)租住公租房

　　(1)職工個人向住保辦租住公共租賃住房的，需提供：

　　1、租賃合同(原件1份)

　　2、房租收據(原件1份)

　　3、本人身份證(原件1份)

　　4、《住房公積金提取授權、承諾書》(原件1份)

　　5、承租人配偶申請提取時，另需提供承租人身份證、結婚證(原件1份)

　　6、 本人確有困難需委托他人辦理的.

　　(2)職工租住單位集體向住保辦租住的公共租賃住房的，需提供：

　　1、租賃合同(原件1份，即職工與單位簽訂的租賃合同)

　　2、房租收據或發票(原件1份)

　　3、單位與廣州市住房保障部門簽訂的集體租賃合同(復印件1份，需加蓋單位公章)

　　4、本人身份證(原件1份)

　　5、《住房公積金提取授權、承諾書》(原件1份)

　　6、承租人配偶申請提取時，另需提供承租人身份證、結婚證(原件1份)

　　7、本人確有困難需委托他人辦理的.

　　下崗、失業

　　1、《住房公積金提取授權、承諾書》(原件1份)

　　2、本人身份證(原件1份)

　　3、社保繳存明細或失業證明材料(原件1份，非廣州市級社保的繳存人需提供)

　　非廣州市戶籍職工離職

　　1、《住房公積金提取授權、承諾書》(原件1份)

　　2、本人身份證(原件1份)

　　3、與單位終止勞動關系的材料(原件1份，非廣州市級社保的繳存人需提供)

　　注：

　　1、廣州市級社保的繳存人經中心聯網核查單位社保已停繳半年的可辦理。

　　2、職工申請時已重新在本市就業的，不能辦理該項提取。

　　離休、退休

　　1、《住房公積金提取授權、承諾書》(原件1份)

　　2、本人身份證(原件1份)

　　3、繳存人未達到男年滿60周歲，女年滿55周歲的，還需提供相關退休材料(如退休證或養老金核定表、養老金發放卡、領取養老金的存折等)(原件1份)

　　喪失勞動能力

　　1、《住房公積金提取授權、承諾書》(原件1份)

　　2、與單位終止勞動關系的材料(原件1份)

　　3、勞動能力鑒定中心出具的完全喪失勞動能力的證明或傷殘級別為一到二級的傷殘證(原件1份)

　　4、本人身份證(原件1份)

　　出境定居

　　內地居民出境定居的，需提供：

　　1、《住房公積金提取授權、承諾書》(原件1份)

　　2、戶口注銷證明或本人身份證(原件1份)

　　3、出境定居的簽證或境外定居的文件(原件1份，戶口已注銷的無需提供)

　　港澳臺或外籍職工與用人單位解除或終止勞動關系并離境的，需提供：

　　1、《住房公積金提取授權、承諾書》(原件1份)

　　2、與用人單位解除或終止勞動關系證明(原件1份)

　　3、本人身份證明(港澳居民來往內地通行證、臺灣居民來往大陸通行證、港澳居民居住證、臺灣居民居住證、外國人永久居留證、護照)(原件1份)

　　死亡

　　1、《住房公積金提取授權、承諾書》(原件1份)

　　2、被繼承人的死亡證明或戶口已注銷證明(原件1份)

　　3、遺產繼承公證書或生效的遺產糾紛法律文書(原件1份)

　　4、繼承人、受遺贈人身份證(原件1份)

　　5、繼承人由監護人代其申請的，還需根據《委托他人代辦個人業務辦理指引》第(五)項提供其他材料.

按揭購買自住住房提取(非按月還貸)流程

　　網上辦理：申請人可通過中心微信公眾號辦理首次提取，之后房產信息無發生變更的可通過中心網站-個人業務、中心微信公眾號等平臺辦理二次或以上提取→中心審批（不超過3個工作日）→提取轉賬。

　　前臺辦理：申請人通過中心網站、中心微信公眾號預約辦理→申請人提供要件材料前往預約網點→銀行經辦網點受理→中心審批（不超過3個工作日）→提取轉賬。

　　如需聯系其他相關部門核實提取材料真實性的，審批時間需適當延長。提取申請人對審核意見有異議的，可至房屋所在行政區域的中心辦事處或管理部申請復核，復核申請在5個工作日內給予答復。復核通過（符合提取條件）的職工可重新辦理提取手續。

　　按揭購買自住住房提取(按月還貸)流程

　　前臺辦理：申請人通過中心網站、中心微信公眾號等預約辦理→申請人提供要件材料前往預約網點→銀行經辦網點受理→中心審批（不超過3個工作日）→提取轉賬。

　　如需聯系其他相關部門核實提取材料真實性的，審批時間需適當延長。提取申請人對審核意見有異議的，可至房屋所在行政區域的中心辦事處或管理部申請復核，復核申請在5個工作日內給予答復。復核通過（符合提取條件）的職工可重新辦理提取手續。

　　廣州市既有住宅增設電梯提取流程

　　網上辦理：申請人可通過中心微信公眾號辦理提取→中心審批（不超過3個工作日）→提取轉賬。

　　前臺辦理：申請人通過中心網站、中心微信公眾號等預約辦理→申請人提供要件材料前往預約網點→銀行經辦網點受理→中心審批（不超過3個工作日）→提取轉賬。

　　如需聯系其他相關部門核實提取材料真實性的，審批時間需適當延長。提取申請人對審核意見有異議的，可至房屋所在行政區域的中心辦事處或管理部申請復核，復核申請在5個工作日內給予答復。復核通過（符合提取條件）的職工可重新辦理提取手續。

　　補交土地收益價款提取流程

　　前臺辦理：申請人通過中心網站、中心微信公眾號等預約辦理→申請人提供要件材料前往預約網點→銀行經辦網點受理→中心審批（不超過3個工作日）→提取轉賬。

　　如需聯系其他相關部門核實提取材料真實性的，審批時間需適當延長。提取申請人對審核意見有異議的，可至房屋所在行政區域的中心辦事處或管理部申請復核，復核申請在5個工作日內給予答復。復核通過（符合提取條件）的職工可持相關材料到銀行網點辦理提取手續。

　　無租賃合同或者租賃合同未登記備案的提取流程

　　網上辦理：申請人可通過中心微信公眾號辦理首次提取，之后提取信息無發生變更的可通過中心網站-個人業務、中心微信公眾號等平臺辦理二次或以上提取→中心審批（不超過3個工作日）→提取轉賬。

　　前臺辦理：申請人通過中心網站、中心微信公眾號等預約辦理→申請人提供要件材料前往預約網點→銀行經辦網點受理→中心審批（不超過3個工作日）→提取轉賬。?

　　如需聯系其他相關部門核實提取材料真實性的，審批時間需適當延長。提取申請人對審核意見有異議的，可至中心辦事處或管理部申請復核，復核申請在5個工作日內給予答復。復核通過（符合提取條件）的職工可重新辦理提取手續。

　　銷戶提取流程

　　網上辦理：除死亡之外提取，可通過中心微信公眾號辦理提取→中心審批（不超過3個工作日）。達到法定退休年齡的（男≥60歲，女≥55歲）還可以通過中心網站-個人業務辦理。

　　前臺辦理：申請人通過中心網站、中心微信公眾號等預約辦理→申請人提供要件材料前往預約網點→銀行經辦網點受理→中心審批（不超過3個工作日）→提取轉賬。??

　　如需聯系其他相關部門核實提取材料真實性的，審批時間需適當延長。提取申請人對審核意見有異議的，可至中心辦事處或管理部申請復核，復核申請在5個工作日內給予答復。復核通過（符合提取條件）的職工可重新辦理提取手續。

　　建造、翻建、大修自住住房提取流程

　　網上辦理：申請人可通過中心微信公眾號辦理提取→中心審批（不超過3個工作日）→提取轉賬。

　　前臺辦理：申請人通過中心網站、中心微信公眾號等預約辦理→申請人提供要件材料前往預約網點→銀行經辦網點受理→中心審批（不超過3個工作日）→提取轉賬。

　　如需聯系其他相關部門核實提取材料真實性的，審批時間需適當延長。提取申請人對審核意見有異議的，可至房屋所在行政區域的中心辦事處或管理部申請復核，復核申請在5個工作日內給予答復。復核通過（符合提取條件）的職工可重新辦理提取手續。

　　租賃合同已登記備案的提取流程

　　前臺辦理：申請人通過中心網站、中心微信公眾號等預約辦理→申請人提供要件材料前往預約網點→銀行經辦網點受理→中心審批（不超過3個工作日）→提取轉賬。

　　如需聯系其他相關部門核實提取材料真實性的，審批時間需適當延長。提取申請人對審核意見有異議的，可至房屋所在行政區域的中心辦事處或管理部申請復核，復核申請在5個工作日內給予答復。復核通過（符合提取條件）的職工可重新辦理提取手續。

　　非按揭購買自住住房提取流程

　　網上辦理：申請人可通過中心微信公眾號辦理首次提取，之后房產信息無發生變更的可通過中心網站-個人業務、中心微信公眾號等平臺辦理二次或以上提取→中心審批（不超過3個工作日）→提取轉賬。

　　前臺辦理：申請人通過中心網站、中心微信公眾號等預約辦理→申請人提供要件材料前往預約網點→銀行經辦網點受理→中心審批（不超過3個工作日）→提取轉賬。

　　如需聯系其他相關部門核實提取材料真實性的，審批時間需適當延長。提取申請人對審核意見有異議的，可至房屋所在行政區域的中心辦事處或管理部申請復核，復核申請在5個工作日內給予答復。復核通過（符合提取條件）的職工可重新辦理提取手續。

　　購買征地補償增大住房面積提取流程

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　　如需聯系其他相關部門核實提取材料真實性的，審批時間需適當延長。提取申請人對審核意見有異議的，可至受理網點所在行政區域的中心辦事處或管理部申請復核，復核申請在5個工作日內給予答復。復核通過（符合提取條件）的職工可持相關材料到銀行網點辦理提取手續。

　　職工需要辦理提取業務的,建議先登錄中心網站個人辦事大廳或廣州住房公積金管理中心APP、廣州住房公積金管理中心微信公眾號進行提取預約,已進行提取預約的可在歸集業務承辦銀行網點優先辦理，沒有辦理提取預約的，按銀行規定排隊輪候。

　　備注：據小編在廣州12345獲悉，暫停購買征地補償增大住房面積提取事項，具體恢復時間待定！有消息小編會第一時間公布！

　　租住廣州市公共租賃住房的提取流程

　　前臺辦理：申請人通過中心網站、中心微信公眾號等預約辦理→申請人提供要件材料前往預約網點→銀行經辦網點受理→中心審批（不超過3個工作日）→提取轉賬。

　　如需聯系其他相關部門核實提取材料真實性的，審批時間需適當延長。提取申請人對審核意見有異議的，可至房屋所在行政區域的中心辦事處或管理部申請復核，復核申請在5個工作日內給予答復。復核通過（符合提取條件）的職工可持相關材料到銀行網點辦理提取手續。

　　廣州住房公積金自愿繳存提取流程

　　自愿繳存人員、已由單位開戶繳存的在職職工以個人名義自愿繳存的住房公積金，有下列情形之一的，可申請提取：

　　在廣州市行政區域內、繳存人及配偶戶籍所在地購買擁有所有權的自住住房，或者在廣州市行政區域內無自有產權住房，在廣州毗鄰城市(佛山、清遠、中山、東莞、惠州、韶關)或肇慶購買擁有所有權的自住住房的。

　　(一)使用廣州市住房公積金貸款(含組合貸款)購買自住住房申請提取的。

　　辦理材料及流程等詳見《按揭購買自住住房(按月還貸)提取辦理指引》。

　　(二)使用廣州市住房公積金貸款以外的其他付款方式購買中華人民共和國境內(不含臺港澳地區)自住住房申請提取的。

　　1.非按揭購買中華人民共和國境內(不含臺港澳)自住住房申請提取的。

　　辦理材料及流程等詳見《非按揭購買自住住房提取辦理指南》。

　　2.按揭購買中華人民共和國境內(不含臺港澳)自住住房申請提取的。

　　辦理材料及流程等詳見《按揭購買自住住房提取辦理指南》。

　　繳存人及配偶、未成年子女在廣州市行政區域內均無自有產權住房且租房自住的。

　　辦理材料及流程根據不同情況詳見《租房—租賃合同已登記備案提取辦理指南》、《租房—無租賃合同或者租賃合同未登記備案的提取辦理指南》、《租房—租住廣州市公共租賃住房的辦理指南》。

　　賬戶停繳半年后可申請提取，提取限額不超過個人自愿繳存的住房公積金。

　　網上辦理：申請人也可通過中心官網-個人業務、中心微信公眾號辦理提取。

　　窗口辦理：申請人通過中心網站、中心微信公眾號預約辦理→個人提供要件材料→承辦銀行網點受理并錄入掃描材料→中心審批（不超過3個工作日）→提取轉賬。??

【提取時間】

　　網點對外辦理業務時間：

　　中心經辦網點：周一至周五上午9:00-12:00，下午1:00-5:00（法定節假日除外）；? ? ???

　　歸集業務承辦銀行網點：具體以各網點對外公布營業時間為準。

　　【提取額度】

　　(一)非按揭購買自住住房的

　　提取總額不超過實際支付的購房款。

　　(二)按揭購買自住住房的

　　提取總額不超過實際支付的購房本息。

　　(三)建造、翻建、大修擁有所有權的自住住房的

　　每戶所有提取人提取總額不超過建造、翻建、大修自住住房的費用。

　　(四)在廣州市行政區域內出資為擁有所有權的既有住宅增設電梯的

　　每戶所有提取人提取總額不超過該戶因增設電梯所產生的費用。

　　(五)租房提取的，可以選擇以下任一方式提?。?/strong>